大規模再開発で街が変わる

交流・賑わいを中心とした4つのゾーンによる街づくりが進められています。

“1駅3分で”リニア中央新幹線駅を
利用できるプレミアムな立地。

リニア中央新幹線による再開発により、経済・商業・文化など将来的な発展が期待される橋本駅エリア。例えば、東海道新幹線の主要停車駅の場合、再開発などにより年々地価が上昇している実績があります。

新幹線停車駅の資産価値

高い上昇率を誇る
主要駅の地価公示価格

再開発などによる駅前の発展等の理由により、一般的に新幹線の停車駅の地価公示価格は上昇傾向にあります。

さらに
新駅開業や
再開発による
資産価値上昇に
期待!

出典：全国の地価公示価格（国土交通省 土地・建設産業局 地価調査課）

リニア中央新幹線

超伝導磁石の力を利用して、車両を浮かせて走らせるリニアモーターカー。浮上走行で時速500㎞/hで走行するリニア中央新幹線が、「神奈川県」駅（仮称）から「品川」駅までを約10分でつなぐ予定です。

新駅開業・新線開通で
期待できる資産向上!

新駅･新線誕生後､街は大きく発展｡
豊かな将来性に期待が膨らみます｡

新駅開業・新駅開通が実現した街は、著しい発展を遂げています。例えば2004年のみなとみらい線開業に伴う「みなとみらい」駅とその周辺大規模開発、2010年のJR横須賀線「武蔵小杉」駅開業後の駅前を一変させた都市整備などその絶大な効果が明らかです。

さらに新駅開業で資産価値の向上が期待できます｡

新駅開業前と
開業後の
坪単価の推移

「ソルフィエスタ シエロ」は、こういう方が購入されています。

• いつまでも家賃を
  払っていたくない

  

• 低金利のうちに
  購入したかった

  

• 頭金が少なくても
  買えました

  

頭金8万円から始められる
駅近マンションライフ！

• 住宅ローンを背負うのは不安？

  家賃は掛け捨て、ローンは資産。

  家賃は何年払っても自分の資産にはなりませんが、分譲マンションなら支払った分が着実に資産となります。しかも支払いは月々７万円台から。今払っている家賃と比べてみて下さい。

  月々の家賃	2年	5年	10年	35年
  7万円	168万円	420万円	840万円	2,940万円
  8万円	192万円	480万円	960万円	3,360万円
  10万円	240万円	600万円	1,200万円	4,200万円
  12万円	288万円	720万円	1,440万円	5,040万円

• 頭金をもっと貯金しなくちゃ無理？

  頭金0円からでも購入できます。

  頭金0円で今購入した場合と、1年かけて100万円貯めた場合での月々の返済の差は約2,250円程度。1年の間に金利が0.3％上がっていたら、逆に返済額は多くなってしまう計算に。ご購入の決断は低金利の今のうちにぜひ。

  価格3,990万円で購入の場合
  （ボーナス払い0円）

  頭金0円→
  月々89,528円

  頭金100万円→
  月々87,284円

  その差は2,250円程度､
  金利が0.3％上がったら
  月々92,496円に!

  しかも、
  頭金を貯めている間も家賃は
  払い続けているので、
  結局はマイナスになってしまいます。

  ※掲載の支払額は支払期間40年､頭金0円･ボーナス払い0円､金利0.375％で算出したものです｡

• 低金利を考えた、
  賢い選択を。

  なぜマンションの価格推移より、
  金利の推移に注目すべきか？

  マンション価格は高騰傾向にあり、値崩れする要因が見つからないと言われています。対して住宅ローンの金利は今後上昇すると懸念されます｡将来を視野に入れた場合、｢値崩れしにくい資産｣を｢なるべく低金利で取得する｣のが得策ではないでしょうか｡

  ■一昔前の都市銀行の金利2.475％と比べたシミュレーションでは？

  5,000万円の住宅ローンの場合、
  月々の返済額は

  金利が2.475％の場合
  約178,078円

  金利が0.295％の場合
  約125,313円

  金利の違いで月々52,765円の差

  35年間で約2,216万円
  も差がつきます。

  ※都市銀行提携ローン利用、変動金利0.295％、借入総額5,000万円、ボーナス払い0円、元利均等35年返済の場合のシミュレーションです。金利の変動は想定していません。

• 今なら住宅ローン控除で、
  最大280万円も負担軽減可能。

  面積が40㎡以上あるため、
  優遇された税制が適用。

  「ソルフィエスタ シエロ」は住戸の面積（登記簿）が40㎡以上であるため、住宅ローン控除を受けることができます。また税制的に優遇される2024年にご入居(お引渡し)可能であるため、制度のメリットを最大限に享受できます。

  住宅種類	居住年	借入限度額	控除率	控除期間	最大控除額
  省エネ基準 適合住宅	2024年	3,000万円 (4,000万円※子育て・若者夫婦)※1	0.7%	13年間※1	280万円※1

  詳しくは
  係員に
  おたずね
  ください

  ※1:令和5年12月31日までの建築確認を受けたもの、または令和6年6月30日までに建築されたものは、借入限度額を4,000万円として13年間の控除が受けられます。※住宅ローンの適用にあたっては、住宅の性能による控除金額の違いや面積、所得による条件等があります。詳しくは税務署におたずねください。

• 賃貸と違う安心！
  万一の際に安心な、
  団体信用生命保険とは？

  もしもの時に、
  家族に住まいを残せる安心。

  団体信用生命保険とは、住宅ローン利用の名義人が返済途中で死亡した場合、あるいは高度障害状態になってしまった場合に、残っていた住宅ローンをすべて保険で支払われる仕組みの保険で、家族に住まいを残すことができます。また民間金融機関の多くは団体信用生命保険への加入が条件です。もし賃貸で同様の事態に陥った場合、それまで同様に家賃が必要となり、大きな負担となるでしょう。